扫一扫 电话联系经纪人
打败了2.1%的同城经纪人
答:目前北京相对大一些公司已经实行真实房源上线，如果发现虚假房源您可以举报，拨打网上提供的公司举报热线，别的公司不太清楚，麦田的话是被举报出虚假房源核实后100元/次，第二次翻倍的。
答:建议满五年，之后再做过户，现在可以先签约，或者网签
答:过完户后就可以不受影响了。
答:需要交纳营业税，建委只看房本。
答:契税：成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳;名词解释：非普通住宅——凡是建筑面积在140平米以上、容积率高于1.0、实际成交价格高于同级别土地上住宅交易平均价格1.2倍的，属于非普通住宅，反之为普通住宅，此外，已购公房、危改回迁房、合作社集资建设住房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民安置住房等具有保障性质的住房享受普通住宅待遇。 印花税：二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。 营业税：凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足2年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳; 个人所得税：凡是房产交付时间不足2年的，需要交纳个人所得税，个人所得税有两种交纳方式： 1、适用于可以提供房产原价值凭证的：(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%; 2、适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的：房产实际成交价格的1%。名词解释：合理费用——合理费用一般是指业主在购房时所交纳的税金、贷款利息、装修费用、公证费、手续费等，但是需要提交相应的凭证，如装修款发票等。 如果房产已经满5年的，属于家庭唯一住房的可以免交，否则依旧需要交纳个人所得税。如果业主在出售该房产当年内计划再行购置房产的，可以向税务部门提出书面申请，并先以纳税保证金的形式将个人所得税交纳，在1年内重新购置房产后将相应部分的个人所得税退还。 ●房改房税费： 房改房，又称为已购公房、上市公房，是职工将单位以福利分房形式分配的房产以有关部门指定的价格将产权买断为个人所有的房产类型，在房改房中，只有产权性质为成本价购买的房产可以直接上市交易： 契税、印花税：按照商品房的契税和印花税标准交纳; 土地出让金：房改房需要交纳土地出让金，计算公式为：当年成本价×建筑面积×1%/。名词解释：当年成本价——指的是该房产实际上市出售的当年，由颁布的房改房成本价，也就是今年的成本价，北京市市区目前的房改房成本价为1560元/平米(部分郊区县有所下浮)，也就是说，成本价房改房的土地出让金实际上就是15.60元/建筑平米;房改房在上市出售并且交纳土地出让金之后，其产权性质即等同于商品房产权了; 个人所得税：房改房的个人所得税计算方法与商品房相同，只是起算时间上，房改房是以该房产当初房改时，交纳房改价款(购房款)的实际交付时间为起算，需提供当时的缴款凭证作为计算依据，另外，在按照(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%的标准计算时，房改房的原购买价格不是以房改时所交纳的款项为计算依据，而是统一核定为4000元/平米; 需要注意的是，除了可以直接上市的成本价房改房以外，还存在有优惠价、标准价两类房改房类型，标准价和优惠价的房改房上市，需要先交纳部分款项变更为成本价房改房方可直接上市，优惠价、标准价补足成本价的计算公式为：当年成本价(1560元/平米)×建筑面积×6%，交纳该款项后就可以按照成本价房改房有关规定上市交易了。
答:不可以注册，只有商业产权，商住产权才可以
答:用心服务，将心比心，从客户角度考虑问题。
答:公积金是公积金，抵押贷款是抵押贷款，负责人都不一样，当然都要还了啊
答:对卖房无风险，但是公正后买房就有代过户的权利了，所以房款问题需要结清或谈妥。
答:之前带过款，您现在不管名下有没有房，都算二套。
答:对拆迁有一定的影响,但对你出售给下家时有很大的影响. 因为是市直机关的二手房,说明这个土地性质是划拨地.不是出让地. 划拨地是经县级以上人民政府依法批准，以划拨方式取得：1、国家机关用地和军事用地；2、城市基础设施用地和公益事业用地；3、国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；4、法律、行政法规规定的其他用地。 所以当这种划拨地要出售时需要补交土地使用权出让金. 也就是说,如果拆迁,你们能得到房产的补偿不能得到土地的补偿,因为你们使用的土地是从国家那无偿获得的. 问题是如果你再出售,你的下家愿意买无土地证的房子吗?如果不愿意,那么你们就要自己去负责一部分土地使用权出让金 现在的土地使用权出让金有的很高有的很低,我曾经看过,60平方的房子,土地使用权出让金高达三万多. 法律规定，以下土地使用权可以转让： 一、以出让方式取得土地使用权，并符合下列条件的： 1、按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书； 2、按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地，形成工业用地或者其他建设条件； 3、转让土地时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。 二、以划拨方式取得土地使用权，符合下列条件的，报有批准权的人民政府批准，其划拨土地使用权可以转让： 1、土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人； 2、领有国有土地使用证； 3、具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明； 4、按规定办理土地出让手续，并缴纳土地使用权出让金。
答:二手房交易以协定为主，如未协定交房时间，正常是全款交齐并且过户后10天。
答:没有户型图，没法设计啊
答:波音软片,酒柜的用镜子或者酒柜的饰面板
答:博洛尼应该还不错，挺有名的
答:过户到1方名下，然后离婚购置新房。
答:1、重新发布 2、从新编辑，修改 3、删除帖子！
答:目前未接到任何通知，再说公积金是社会保障一部分，不可能停的。
答:关键一个心态，将自己的行业作为一生的事业来做，这样你的行动和作风都会有变化。沟通顾客少不了的就是真诚，将心比心！信任自然就会高效！
答:任何投资都不可能一点风险，目前长远看房产市场是上涨趋势的，可以适当进行投资，或者自用。月供建议以两人工资总和的30%相对合理，不会对个人生活产生压力